隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟體制的不斷完善，機械設備行業(yè)在我國的發(fā)展如火如荼。這意味著(zhù)施工企業(yè)將面臨機械設備的租賃或購買(mǎi)兩種決策。在這兩種決策的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，利用新設備和新技術(shù)是不斷提高生產(chǎn)效率的必然選擇。本文從這兩種決策不同的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、對項目的影響及財務(wù)成本角度來(lái)入手，通過(guò)案例數據，綜合考慮購買(mǎi)和租賃的經(jīng)濟性，對兩種決策進(jìn)行了比較和分析，確定租賃或購買(mǎi)哪種決策能夠實(shí)現對施工企業(yè)經(jīng)濟的最大效益化。

1 機械設備租賃和購買(mǎi)的經(jīng)營(yíng)過(guò)程分析與比較

講求經(jīng)濟效益是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中永恒的法則，施工企業(yè)如此，租賃公司也同樣如此。施工企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如果購買(mǎi)設備，則投資在開(kāi)始，收益在其后，而租賃機械設備則投資( 租金支付) 與收益均 在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生。正是由于這種差別，使施工企業(yè)的資金投入在時(shí)間上分布不同，由于資金的時(shí)間價(jià)值，導致了兩種不同的經(jīng)營(yíng)方式，產(chǎn)生了不同的經(jīng)濟效益。通過(guò)對兩種不同經(jīng)營(yíng)方式的經(jīng)濟效益分析，來(lái)獲得租賃和購買(mǎi)的最優(yōu)決策。我們假設某施工企業(yè)需要購置一臺價(jià)值100 萬(wàn)元的機械設備( 壽命周期5 年，不計殘值) 去完成某項工期為5 年的施工承包任務(wù)，預期該機械設備每年可獲得30 萬(wàn)元 的利潤，企業(yè)要求的收益率為12%。

（1）購買(mǎi)機械設備的經(jīng)營(yíng)過(guò)程計算：P=100（萬(wàn)元）； i=12%； n=5（年）； A=30（萬(wàn)元）根據年金現值系數和凈現值計算公式，得出現時(shí)價(jià)值PW1 為：PW1=A（P/A,i，n）－ P=8.12（萬(wàn)元）﹥ 0，說(shuō)明購買(mǎi)機械設備從事該項目的施工承包經(jīng)營(yíng)方案是可行的，并且按要求的收益率(i=12%), 可獲得盈利8.12 萬(wàn)元。

（2）租賃機械設備經(jīng)營(yíng)過(guò)程計算：從上述的分析可以看出. 施工企業(yè)購買(mǎi)該機械設備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)是可行的，有利可圖的，但是不是最優(yōu)的選擇方案呢? 不妨再作一下租賃機械設備的經(jīng)營(yíng)過(guò)程計算，現假設施工企業(yè)能夠從租賃公司租用到同樣的機械設備( 價(jià)值100 萬(wàn)元)，租賃公司要求的投資回報率為10%, 投資回收期為5 年，不計殘值，假定租賃公司要求租金的支付方式為均勻租金( 等年值)、期末支付，其5 年內每年年末施工企業(yè)應支付的租金為A，則：A=100（A/P，i，n）=26.38（萬(wàn)元）。施工企業(yè)租賃機械設備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，每年年末同樣可獲30 萬(wàn)元的利潤，且還要支付租賃公司的租金26.38 萬(wàn) 元。得出現時(shí)價(jià)值

PW2 為：PW2 = a（P/A，i，n）=（30 － 26.38）（P/A，10%，5）= 1 3.72 萬(wàn)元。PW2=13.72 萬(wàn)元>0。說(shuō)明租賃機構設備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)是可行的，且按要求的收益率盈利顯然PW2>PW1，即說(shuō)明租賃機械設備 經(jīng)營(yíng)比購買(mǎi)設備能創(chuàng )造更多的盈利。同理可得，PW1>PW2 購買(mǎi)機械設備則優(yōu)于租賃設備；PW1=PW2 購買(mǎi)機械設備則與租賃等價(jià)。如何做到收益的最優(yōu)決策，需要根據設備施工企業(yè)對設備的使用預算以及當時(shí)的環(huán)境所決定的。

2 影響設備租賃與購買(mǎi)的主要原因

上面的例子是在理想的狀態(tài)下、特定的環(huán)境里用數據的方式來(lái)對設備的租賃和購買(mǎi)做了經(jīng)濟性分析。但是在現實(shí)的環(huán)境里，有著(zhù)很多不確定因素，到底是以何種方式操作才能獲得最佳的經(jīng)濟效益。這就需要考慮以下幾個(gè)方面的因素：

（1）若購買(mǎi)設備經(jīng)濟壽命不小于使用壽命，這類(lèi)設備在整個(gè)壽命周期內都可取得一定的經(jīng)濟效益，維修、保養得好的情況下還可延長(cháng)使用壽命，購買(mǎi)肯定更經(jīng)濟；反之當經(jīng)濟壽命大大低于使用壽命，這種情況下租賃可能是最好的選擇；

（2）若當地設備租賃行業(yè)市場(chǎng)化程度高，競爭較為充分，且租賃有較大的優(yōu)勢，可以在當地最大程度獲取項目建設所需的施工設備；反之購買(mǎi)更實(shí)惠；

（3）如果購置設備的固定資產(chǎn)投入及運行成本超過(guò)采用設備租賃方式所支付的全部總費用，那么租賃就有優(yōu)勢；反之購置更有優(yōu)勢；

（4）租賃或購置對項目履約進(jìn)度、質(zhì)量和成本方面的影響?，F代科技發(fā)展迅猛，升級換代很快，購買(mǎi)設備往往容易導致技術(shù)壽命縮短，效率降低，對工程進(jìn)度、施工質(zhì)量難以保障，不經(jīng)濟，而采用租賃形式可在一定程度上避免這種風(fēng)險。

 來(lái)源: 《建設機械技術(shù)與管理》2014年第1期